En Galicia, los sueldos descendieron una media de un 1,9 %, mientras que el precio de la vivienda de segunda mano subió un 2,5 %
Comprar una vivienda es todo un reto para una gran mayoría de la población. Con el precio de los inmuebles disparado y los sueldos estancados, hacerse con una casa en propiedad sigue siendo un imposible para muchos de los ciudadanos. De hecho, un reciente estudio de Fotocasa ha mostrado que un gallego medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 5,9 años (71 meses en concreto) para poder hacer frente a la hipoteca de una vivienda comprada en el 2021. Y las cosas no mejoran. Porque si se tiene en cuenta con el estudio anterior, este tiempo se ha incrementado: en el 2020, un ciudadano de Galicia necesitaba 5,6 años para abonar este préstamo.
Tal y como recogen en el estudio Relación de salarios y la compra de vivienda en el 2021 —basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma Infojobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano de Fotocasa—, en el 2021 el coste de la vivienda en venta en Galicia cerró con un incremento anual del 2,5 %, situando así el precio en los 1.629 euros por metro cuadrado. Si se tiene en cuenta que el salario bruto medio de Galicia en el 2021 fue de 22.088 euros (unos 1.841 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los gallegos tendrían que dedicar 5,9 años de salario completo al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.
«Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa a cierre del 2021, el precio de la vivienda en venta se incrementó un 1,7 %, un incremento moderado y muy estable respecto al 2020 pero que hace que el esfuerzo de las familias por comprar una vivienda sea algo mayor que en el 2020, ya que a este pequeño incremento de precio se junta con que los salarios han descendido en un año», explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. Según revela esta experta, todo este contexto hace que el tiempo medio para pagar una vivienda haya aumentado, de media en el conjunto de España, dos meses: «De momento, en el 2022 estos leves incrementos en el precio de la vivienda de venta van a continuar, debido a la gran demanda de vivienda que hay ahora mismo, y habrá que ver si los sueldos se incrementan paulatinamente para favorecer que los españoles dediquen menos tiempo al pago de su vivienda», resume Matos.
Desde Infojobs atestiguan que se ha producido un leve descenso en el sueldo medio que perciben los trabajadores españoles, una circunstancia que, explican, tiene su razón de ser por la extraordinaria situación económica que se ha vivido tras la pandemia: «En el 2021, hemos visto una reducción del 2,5 % en los salarios con respecto al 2020. Pero la cifra se mantiene un 2,3 % por encima de los 24.003 euros del año 2019. El último año ha estado marcado por la reapertura de la economía y el crecimiento del empleo, lo que ha permitido que ciertos sectores y puestos de baja cualificación y situados en el rango salarial más bajo hayan despertado del letargo y vuelto a ofertarse ampliamente, impulsando a la baja el promedio retributivo ofertado», asegura Mónica Pérez, directora de comunicación y estudios de Infojobs.
Si se atienden a los datos del conjunto de España, la situación es bastante parecida a la gallega. El sueldo bruto que un español debe dedicar al pago de la hipoteca aumento en el 2021 a 6,2 años, frente a los 6 años que eran necesarios en el 2020. Tras estas cifras se encuentra una caída del 2,5 % de los salarios y el aumento del precio de la vivienda del 1,7 %.
Por comunidades autónomas, un total de 14 incrementaron el pago de una hipoteca. Al otro de la balanza se sitúan Asturias y Navarra, las únicas en las que el tiempo disminuyó. La primera pasó de 5,4 años en el 2020 a los 5,3 en el 2021, reduciendo su hipoteca en poco más de un mes; mientras que Navarra pasó de los 5,3 años (2020) a los 5,2 años (2021).
Entre las comunidades autónomas que más tiempo destinan al pago de la hipoteca de una vivienda en el 2021 están Baleares y Madrid, dondese tardarían más de 9 años en pagar la hipoteca. En concreto, los residentes en Baleares tardarían 9,8 años y los residentes en Madrid tardarían 9,4 años en liquidar el pago de sus viviendas.
Si se analizan los datos de manera más pormenorizada y se pone el foco sobre las provincias, los residentes de Islas Baleares, Guipúzcoa, Madrid, Barcelona y Vizcaya tardan más de 9 años en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados. En la otra cara, los residentes del 40 % de las provincias españolas liquidarían su hipoteca en menos de 5 años, frente al 52 % del 2020.
Entre las provincias en la que los residentes tuvieron que invertir menos salario, Ciudad Real es la primera, ya que sus habitantes solo tendrían que dedicar 3,3 años al pago de la hipoteca de su vivienda. Junto a esta, las otras nueve provincias en las que se dedica menos tiempo a pagar una vivienda son: Toledo (3,6 años) Jaén (3,6 años), Castellón (3,8 años), Teruel (3,8 años), Ávila (3,9 años), Cáceres (4 años), Cuenca (4 años), Almería (4 años) y Badajoz (4,1 años).
En el lado contrario, figuran: Islas Baleares (9,8 años), Guipúzcoa (9,6 años), Madrid (9,4 años), Barcelona (9,4 años), Vizcaya (9 años), Málaga (8,4 años), Álava (8,2 años), Girona (7,3 años), Pontevedra (6,9 años) y Cantabria (6,5 años).
O Resumo Edición Nº 500 - 22 de Abril de 2022
Fuente: lavozdegalicia.es 19.04.2022
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