Inversores chilenos miran hacia Montevideo, Canelones y Maldonado
Los chilenos comenzaron a variar sus inversiones inmobiliarias que generalmente apuntaban hacia Estados Unidos. En los últimos tiempos, el mercado inmobiliario uruguayo comenzó a captar ese interés y se estima que la compra de viviendas y oficinas superó los US$ 12 millones en lo que va del año.
Un informe efectuado por el portal InfoCasas indicó que actualmente el mercado inmobiliario uruguayo es una plaza de inversión interesante para América Latina por tener —más allá de los cambios de gobierno —un marco jurídico estable y con reglas claras.
“Este contexto previsible es uno de los atributos más buscados por los chilenos, una característica que hasta hace mucho se proclamaba como propia en el país andino”, dijo el informe.
Indicó que históricamente el destino de inversión inmobiliaria preferido por los chilenos fue Estados Unidos, aunque esa realidad se modificó en el último tiempo debido al surgimiento de nuevas oportunidades en países de la región, principalmente en los mercados de Uruguay y Paraguay.
“Gracias a un entorno favorable con estabilidad económica y social, sumado a políticas dirigidas a la captación de inversiones, Montevideo y Asunción lograron atraer la atención de capitales extranjeros como opciones de inversión cómodas y atractiva, por cercanía y rentabilidad”, explicó InfoCasas.
El portal registró un crecimiento significativo de visitas y consultas procedentes de Chile que muestran un notorio interés en el mercado de propiedades de Montevideo, Canelones y Maldonado.
Punta del Este
Según las estimaciones de InfoCasas, la inversión chilena en vivienda y oficinas superó los US$ 12 millones en lo que va de 2022. También aumentaron los trámites y las residencias fiscales, triplicando las solicitudes en los últimos seis meses.
Una encuesta realizada por el portal en un evento realizado en Santiago de Chile mostró que el 85% de los consultados está interesado en invertir en Uruguay por la incertidumbre política en su país. A su vez, el 65% quiere invertir en unidades en pozo para luego alquilar y el 40% tiene pensado viajar a Uruguay en los próximos seis meses con intenciones de inversión.
A ese evento asistieron más de 150 inversores calificados que mostraron interés en propiedades ubicadas en Montevideo y Punta del Este, seguidos por Asunción.
El informe expuso que como aspecto positivo el público chileno destacó la calidad democrática de Uruguay, las reglas claras y la estabilidad a largo plazo.
Como temas negativos, el público mencionó los tiempos extensos para la gestión de trámites, además de montos excesivos en impuestos para las empresas. Uno de los encuestados ejemplificó con lo siguiente: “Si mi empresa tiene un inventario de US$ 1 millón en propiedades, el costo es de 2%, un porcentaje costoso si lo comparamos con el de Chile que es de 1%, donde además los trámites y papeleos son los más rápidos de América Latina”.
O Resumo Semanal - Edición Nº 532 - 2 de Diciembre
Fuente: elobservador.com.uy 1.12.2022